习近平强调，北京保障在推进中国式现代化的新征程上，北京保障希望西藏完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快推进高质量发展，努力建设团结富裕文明和谐美丽的社会主义现代化新西藏，让人民过上更加幸福美好的生活。

目前，租房中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。中央经济工作会议明确要求，有新押金2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。

国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，房租国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。另一方面，北京保障如果房地产企业可获得的融资规模增加，北京保障融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。央行四季度货币政策执行报告提出，租房合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。

有新押金四是适时增发政策性开发性金融工具。央行四季度货币政策执行报告也强调，房租2024年将引导信贷合理增长、房租均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。

2月20日，北京保障央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。

鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，租房主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。目前，有新押金中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，房租无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。我们认为，北京保障货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度

此次座谈会是贯彻落实中央金融工作会议关于做好金融五篇大文章的总体部署，租房交流经验做法，研究部署下一阶段工作。中国人民银行将通过加强政策指引、有新押金强化政策激励、明确目标要求、加强考核评估，做好支持引导和服务保障。

(责任编辑：黎明)

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